精装房变惊装房质量问题频发，消费者维权难咋办？

43万装修费换来墙纸空鼓地板冒灰 精装房到底谁在赚差价

当初本应是能让业主省心省力的精装房选择，然而最终却成了不少人花钱去买罪受的源头，关于开发商所宣传的“拎包入住”，常常在交房的那个时刻就变成了混乱不堪的局面，像墙面开裂，地板软塌，门板用纸壳填充，这些在全国多个小区出现的，真实发生的案例，揭示了精装房市场长久以来一直存在的顽固问题。

装修费用虚高水分大

成都市中建天府公馆的那些业主们，一直到现在都想不明白，单户装修费用被标价为43万元，可最终交到他们手上的，却是墙纸有空鼓现象、地板会冒灰的次品。好几位业主对照市场价之后发现，实际的装修成本说不定连标价的一半都达不到。与之类似的情形，在长沙万科金域滨江二期也同样出现了，每平方米有着2500元的装修标准，交房的时候却出现了漏水极为严重、墙面会掉灰等问题，业主们大声呼喊价格跟质量完全匹配不上。

存在这样一种情况，即开发商借助精装修的方式来抬高房价，此情况已然是行业内众人皆知的秘密。有一位房地产工作人员，他对其中的内情颇为熟悉，据其透露，那种标明每平方米为2000元的装修费用，实际上所花费的金额或许连500元都不到，而这中间所产生的差价全部都落入到了开发商的口袋之中。另外，压低物料成本、使用劣质建材、找小作坊订制家具，这些手段已然成为了开发商用来压缩成本进而扩大利润的常规操作。

偷工减料手法五花八门

在武汉蔡甸区，绿地美湖小区那的业主，把自家屋门给拆开了，结果发现门板里头竟是用纸壳填充的。安康左岸森林小区的精装房情况更夸张，阳台瓷砖被拆掉之后，下面的垫层全都是粗砂以及碎瓷砖，这可完全不符合施工规范呀。北京兴念雅苑的业主，入住后没过多久就惊奇发现楼板出现开裂状况，有些地方甚至还露出了钢筋，其保护层厚度明显不达标呢。

精装房所使用的建材的源头致使在维权的道路上遭遇阻碍。呼和浩特恒大名都的业主想要对损坏的家具做出维修，然而却发觉这些家具乃是开发商委托小型工厂专门定制而成的，在市面上根本寻觅不到售后服务的地点。许多开发商是为了节约成本，避开正规品牌直接去找厂家私下定制，一旦出现问题业主只好自行掏腰包进行更换。

样板间成了最大骗局

不少城市都出台了相关规定，规定要求开发商在交付精装房之后的半年时间内，不得对样板间进行拆除，其目的是想让业主能够拥有对照的标准。然而在现实情况当中，开发商早就已经摸清了其中的门道，在交房之后没过几天，就以各种各样的理由，把样板间拆除得干干净净。售楼的时候所承诺的科勒卫浴，变成了杂牌贴牌的卫浴，圣象地板也被换成了同品牌当中最低端的型号，业主想要对照合同去维权的时候，却发现证据早已经消失不见了。

现今精装修施工仅参照行业标准，缺少具体的监管细则，开发商于合同里对装修材料的品牌型号表述不清，仅写“同等档次”这般模糊的说法，在交付时留下偷梁换柱的隐患，而业主察觉问题谋求维权，合同中却寻觅不到具体的依据，开发商便借此将责任推卸得一干二净。

质量问题深藏不露

往往不是一眼就能看出来精装房的问题，有些业主住进去半年，才发现卫生间防水没做好，楼下邻居天天找上门，有的入住一年后墙皮开始脱落，拆开一看里面已经发霉，这些隐蔽工程的问题发现时已经过了最佳维权期，开发商以入住时间太久为由拒绝承担责任。

即便能够及时察觉到质量方面的问题，进而进行维权，有关成本也高得令人咋舌。寻找第三方鉴定机关是需要支付钱财的，聘请律师去打官司同样是需要付出费用的，如此这般一来一往所耗费的时间以及金钱，要比重新开展装修还要多出许多。相当多的业主最终选择自己承受这份倒霉，自行掏出钱财把精装修的房屋拆除后重新进行装修，原本是为了图省事，结果却反倒给自己招惹来了诸多麻烦。

监管部门出手整治

沙辰凯律师作为新华社客户端特邀法律顾问提出建议，消费者于签合同之前务必要将装修细节书写清晰，最好单独签订一份装饰装修标准确认书，收房的时候要逐一项进行对照检查，一旦发现问题需及时以书面形式通知开发商，保留好相关证据才能够为后续维权奠定基础。

中国消费者权益保护法学研究会副秘书长陈音江持有这样的观点，住建部门要有尽快出台精装房验收具体标准的行动，要强化对施工过程的监督检查工作。要构建开发商黑名单机制，将那些损害消费者权益的企业及时予以曝光，只有让失信者遭受代价才能切实对市场起到震慑作用。

开发商诚信不能丢

那原本通过批量采购从而降低成本，进而让消费者享受便利的精装房之事，本是件好事。然而如今呢，却由于部分开发商一心只为逐利，致使把这个市场弄得混乱不堪、乌烟瘴气。房产企业务必要清楚知晓，靠欺骗消费者所赚取来的钱财，早晚都是要归还回去的，一旦口碑坏掉之后，再想去挽回那可就困难重重了。

诚恳守信地开展经营并非是毫无实际意义的话语，积极主动地给予售后服务同样不是一种恩赐行为。倘若开发商能够将每平方米的装修费用具体明细清晰罗列出来，把施工的整个过程面向业主开放以供监督，把样板间留存直至最后一户业主入住，那么消费者也不至于每日都提心吊胆地等待收房的那种时刻。

在你购置精装房之际，遭遇过什么样的烦心事？欢迎于评论区域分享自身之经历，进行点赞以及转发，从而让更多的人得以瞧见开发商的真实面目。